標題
想找台南市長榮路誠品書局附近的三房兩廳兩衛
問題
如題~想找台南市長榮路誠品書局附近的三房兩廳兩衛+車位價位設定在300萬以下的二手屋,然後經過簡單的裝潢處理的10年內房子(我只要這附近的房子喔~像是樹林街~府連東路等等)有管理費/月也請寫上來喔~因為實在沒有概念要找誰幫忙想請有類似案件的朋友先提供圖片讓我參考~當然如果能有連絡看屋電話更好希望在7月前找到~還想替房子做點裝潢跟買家俱等等~謝謝大家幫忙^^更新:謝謝Anna,我會去看看的^^東森房屋的信安先生:那不好意思,請問您有10年以上的300萬以下附車位的嗎?因為我們預算真的有限(而且我聽說買二手屋的貸款不可能可以貸很多是嗎?)請問jason您說的物件有照片可供參考嗎?謝謝您^^Kyoko您說的那間我在雅虎奇摩拍賣也有看到,但是不是妳們21世紀不動產在賣的,難道這不是實圖嗎?還是說一個物件看哪間房仲有帶到人去看都可以?
最佳解答
您好 樓上說ㄉ對喔這個地段10年以下ㄉ房子300萬恐怕有困難喔 其實已小妹ㄉ經驗屋齡在15-20年間 若維護ㄉ好不輸給10年以下ㄉ房子ㄋ 福地福人居 我有幫您找到一間 雖然屋齡16.7年 但他有經過整新與裝潢 且在樹林街且只在3樓 開價297萬 --有滿意我們還會幫您議價 三房兩廳兩衛 屋況相當美 管理費也很低才750/月 我有PO照片在部落格上可以去看看 http://tw.myblog.yahoo.com/21-0916387016/article?mid=547&prev=128&next=536 歡迎看屋喔 買屋是緣分...多看多比較... 不成交不收費 2011-05-29 23:07:34 補充： 抱歉現在才回你信 這陣子看屋ㄉ人多買屋ㄉ人更多 只要您在網路上看得到ㄉ 若您不嫌棄都能讓小妹帶您去看看 給小妹一個機會為您服務喔 0916387016 黃湘華 2011-05-29 23:10:01 補充： 不知您說ㄉ有沒有和我說ㄉ一樣 但我說ㄉ這一間我覺得以東區來說算還蠻不錯ㄉ價格 屋況也很美 實地ㄑ看ㄧ看也沒損失阿 不滿意我們在找別ㄉ緣份阿 你說是不是ㄋ
其他答案
【買屋注意事項】：(1)簽約時，需委託有執照的代書（地政士）辦理，最好要求土地及建物（房屋）所有權人（賣方）本人親自簽訂買賣契約，並核對所有權狀及當日申請之土地及建物登記謄本上之座落、面積及所有權人.．．等記載是否一致，有無銀行貸款設定等他項權利登記。(2)房屋有無增建情形，於簽訂買賣契約時，須將增建情形一併載明。(3)交屋時以現況交屋為原則，其原附有之傢俱（例如：冷氣機、瓦斯爐．．等）如一併移轉，需於房屋買賣契約書上載明。並需事先檢查房屋本身狀況，如發現瑕疵可以在簽訂買賣契約時，約定修繕事項之責任歸屬。(4)最好能在早上、下午、晚上、下雨天、假日及非假日時段抽空去看房屋。分時段看房屋是為了萬一有些住戶做家庭代工，白天時乒乒乓乓的聲響吵雜，或因下雨時看房屋可以看出是否有漏水現象，或是晚上可由燈光看到附近鄰居的住戶狀況。我是去年剛買房子，分享一下購屋經驗選屋前可以先到這幾個網站看看選屋前可以先到這幾個網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,才不會浪費你的時間和電話費J2H房地產http://www.j2h.com.tw/house/J2H房屋網http://www.j2h.net/house/明日黃金屋http://www.futurestar.tw/易祺房屋仲介網http://www.buildings.com.tw/廣利不動產http://www.buyhouse.com.tw/要安全找仲介要省錢找自售怕麻煩又要安全就找仲介仲介的物件比較多找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子屋況事後有問題也可以找仲介公司處理而且透過仲介買的價格不一定會比較高因為我個人經驗之前跟很多仲介看房子都找不到適合的後來透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐就很有耐心帶看幫我介紹幫我找適合我的房子價錢也是預算內所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌1>.透過仲介(須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主在價位的協商(議價)不好意思太過低若出太低又被嫌棄(或被糗)或破局若出高又划不來要省錢找屋主自售不過什麼事都要自己來一天到晚看屋,又累又增加自己的危險.買賣過程也會衍生出不必要的事情或麻煩..買賣風險要自己承擔有些人就是為了省小錢碰到假買方房子沒過戶人就跑了不然就是買到凶宅,幅射屋,危樓求償無門賣方置之不理房子沒了還賠了一屁股債得不償失以下網站都有不錯訊息很多人在那分享買屋經驗可以在賣屋先了解相關注意事項自己多做功課,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗買屋賣屋相關注意事項ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ２２／台灣房價討論提供大家討論區域性房價行情建商評價ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ４３／房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障我都是找這家知名代書事務所http://www.collect.com.tw/非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。優點:二十多年的老字號公司,有口碑缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋全民比價網http://www.prices.com.tw/買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php賣屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/sell.php買屋租屋最怕遇到凶宅若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能J2H凶宅搜尋引擎:http://www.j2h.net/deadhouse/目前我們在誠品附近有這樣的物件很符合你的要求期待如果有興趣歡迎來信給我預約帶看jog0518.tw@yahoo.com.tw參考資料：21世紀小東台銀店Rita您好小弟是房仲人員關於您的需要在該地段若要找300萬以下的大樓物件屋齡10年恐怕是找不到的必竟這是東區的精華地段三房加車位的售價都是在400多萬以上我提供以下物件給您作為參考有興趣的話可以與我聯絡看屋台南市東區府東街3房2廳2衛438萬15樓總坪數32.08坪無車位14年屋管理費1300/月台南市東區府東街3房2廳2衛468萬16樓總坪數32.54坪無車位14年屋管理費1246/月圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04490890/o/151105230366713872199110.jpg可以到快易租看看喔!!!上面有很多房東跟房仲在上面服務喔!!可以上去做詢問喔!!www.airent.com.tw參考資料：自己
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